不动产篇

（红本）房产借款抵押合同公证 来源：深圳市深圳公证处 发布日期：2018-03-30

公证事项:抵押担保是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。在抵押担保关系中，债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。房产抵押合同公证，是指公证机构根据当事人的申请，依法证明抵押人与抵押权人之间签订房产抵押合同的真实性、合法性的活动。

受理条件:申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。即只能申请办理深圳的不动产。

申请材料:

　　（一）申请人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

　　（二）申请人为中国内地法人：

　　1、公司的营业执照；

　　2、 如法定代表人直接办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）及其身份证（如企业注册地在深圳之外的，该法定代表人证明书须在当地办理公证）；

　　3、 如授权他人办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证影印件（加盖公司公章）及受托人身份证（注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证）；

　　4、公司董事会决议或股东会决议。

　　5、公司章程；

　　6、公司公章及公安机关发的申请刻制印章登记卡。

　　（三）申请人为境外法人：

　　1、申请人为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港公证人办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国司法部委托的澳门公证人办理公证，并经中国法律服务（澳门）有限公司办理转递；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送；

　　2、申请人为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

　　（四）申请人为银行等金融机构的：

　　1、公司的营业执照（已在我处备案的，提供复印件加盖公章）；

　　2、金融许可证（已在我处备案的，提供复印件加盖公章）；

　　3、法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）及法定代表人身份证复印件（加盖公司公章）；

　　4、授权委托书及受托人身份证；

　　5、公章（已在我处备案则无需提供）。

　　（五）抵押财产凭证（如房地产权证书）；；

　　（六）抵押合同；

　　（七）主合同如借款合同；

　　（八）根据公证事项的具体情况提供与抵押合同相关的其他证明资料；

　　（九） 公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。

出证时间:公证法规定15个工作日；我处提供便民服务，国内经济3个工作日（其中委托1个工作日），涉外民事5个工作日。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

收费标准:

备注:（1）请公证申请人自行携带其他有照片的有效证件以备审查，如：居住证、驾照、社保卡、护照、港澳通行证等。 （2）所需提交的资料如无特别注明均为原件，并提供复印件。 （3）协议类公证需协议双方共同申请。