不动产篇

房产交易资金提存公证 来源：深圳市深圳公证处 发布日期：2018-03-30

公证事项:房款提存协议公证（提存是指债务人因债权人的原因无法向债权人给付债之标的物时，债务人将该标的物提交与提存机构，由提存机构交付债权人的活动。买房人可以和购房人办理《提存协议》公证，由买方先将款项存到公证处专用提存账户中，然后双方按照约定办理房屋过户手续，待过户手续达到双方约定的条件后，如房产已经登记在买方名下等，卖方即可依据约定直接从公证处的专用提存账户中拿到售房款。提存协议能够有效地在买卖双方直接架起一座信任的桥梁，通过办理以担保为目的的提存公证，可以防范合同交易过程中发生如违约、毁约、欺诈等行为，不得能够有效促进缔约交易行为，而且，还能够有效地督促合同双方如约履行合同，从而，有效避免经济纠纷。）

受理条件:申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。即只能申请办理深圳的不动产。

申请材料:

房款提存协议公证应提交的材料

（一）转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

（二）转让方、受让方为中国内地法人：

1、公司的营业执照；

2、如法定代表人直接办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）及其身份证（如企业注册地在深圳之外的，该法定代表人证明书须在当地办理公证）；

3、如授权他人办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证影印件（加盖公司公章）及受托人身份证（注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证）；

4、提供相关的股东会决议或者董事会决议；

5、公司章程；

6、公司公章及公安机关发的申请刻制印章登记卡。

（三）转让方、受让方为境外法人：

1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料（商业登记证、注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港公证人办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国司法部委托的澳门公证人办理公证，并经中国法律服务（澳门）有限公司办理转递；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

（四）房地产权证书。

（五）房地产买卖合同。

（六）提存协议一式若干份。

（七）公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。

出证时间:公证法规定15个工作日；我处提供便民服务，国内经济3个工作日（其中委托1个工作日），涉外民事5个工作日。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

收费标准:

广东省公证服务项目和收费标准表

公证收费标准

备注:（1）请公证申请人自行携带其他有照片的有效证件以备审查，如：居住证、驾照、社保卡、护照、港澳通行证等。 （2）所需提交的资料如无特别注明均为原件，并提供复印件。 （3）协议类公证需协议双方共同申请。